MÉTRO CHEVALERET – 3 PIÈCES – 61,83 m² – EXCLUSIVITÉ IMNOVIA
IMNOVIA vous propose en exclusivité un appartement à la vente.
À 4 minutes à pied du métro Chevaleret, dans le quartier recherché Dunois – Bibliothèque – Jeanne-d’Arc, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,83 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1950 bien entretenu.
Avec sa surface, ses deux chambres et son emplacement, ce bien représente une opportunité rare dans le 13ᵉ arrondissement à ce niveau de prix.
Distribution
L’appartement se compose de :
- Un salon de 18,8 m²
- Deux chambres de 10,7 m² et 10,1 m²
- Une cuisine indépendante de 5,4 m²
- Une salle de douche de 2,8 m²
- WC séparés
- Un couloir avec rangements
Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.
État du bien
L’appartement est en bon état général.
Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés en décembre 2025, permettant une installation rapide.
Copropriété et travaux
L’immeuble est bien entretenu et plusieurs améliorations ont été réalisées ou engagées :
- Volets remplacés par des volets électriques fin 2025
- Travaux engagés en mars 2026 pour la transition du chauffage collectif du fioul vers un système plus vertueux et économe (gaz + électricité)
- Ravalement de façade réalisé en 2016, toujours en très bon état
- Aucun travaux importants à prévoir dans l’immeuble
Le syndic de copropriété, situé à proximité, est reconnu pour sa réactivité, garantissant une gestion sérieuse de l’immeuble.
Performance énergétique
- DPE : E – 289 kWh/m²/an
- GES : C – 17 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 670 € et 2 290 €.
Une opportunité dans le 13ᵉ arrondissement
Proposé au prix de 490 000 € net vendeur et 519 400€ frais d'agence inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur), ce bien représente une occasion rare d’acquérir un appartement de près de 62 m² avec deux chambres dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Visite
Contactez-nous pour organiser une visite.
Avant toute visite physique, merci de prendre le temps de découvrir la visite virtuelle 3D afin de mieux apprécier la distribution et le potentiel de l’appartement.
